fbpx

Ekspert Kredytowy Białystok

BEZPŁATNY ebook "Kredyt Hipoteczny Krok Po Kroku"

BEZPŁATNA pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

• weryfikacja zdolności kredytowej
• 15 banków w jednym miejscu
• analiza umów kredytowych
• nadzór nad procesem kredytowym

• weryfikacja zdolności kredytowej • 15 banków w jednym miejscu • analiza umów kredytowych • nadzór nad procesem kredytowym

• weryfikacja zdolności kredytowej • 15 banków w jednym miejscu • analiza umów kredytowych
• nadzór nad procesem kredytowym

Karol Zimnoch Otrzymał Tytuł:

"Najlepszy 2019 wśród Specjalistów od Kredytów w Białymstoku"

ul. Mickiewicza 48 lok. 104
15-232 Białystok

W jaki sposób bank liczy zdolność kredytową?

Co to jest zdolność kredytowa?

Zdolność kredytowa, to maksymalna kwota kredytu, jaki możesz otrzymać od banku. W zależności od banku, kwota ta będzie się różnić. Różnice mogą być znaczne. Czy jest możliwe, że w jednym banku Twoja zdolność kredytowa wyniesie 100 tys. zł, a w innym 300 tys. zł? Oczywiście, że jest to możliwe.

Jak sprawdzić zdolność kredytową?

Zła wiadomość – bardzo ciężko będzie Ci samodzielnie sprawdzić zdolność kredytową, bo nie masz odpowiednich kalkulatorów. Dobra wiadomość – profesjonalista, taki jak ja:), sprawdzi Twoją zdolność kredytową szybko i dość dokładnie. Możesz policzyć swoją zdolność tutaj lub przejść się po bankach. Zobaczysz, że każdy bank powie co innego:)

Od czego zależy zdolność kredytowa?

Czynników na nią wpływających jest bardzo dużo, jednak są cztery najważniejsze:

suma Twoich zobowiązań, czyli suma rat kredytów, suma limitów debetowych w ROR oraz na kartach kredytowych oraz suma zobowiązań pozabankowych (np. alimenty),

koszty utrzymania – każdy z nas, ma jakieś koszty utrzymania. Bank przyjmie do obliczeń zdolności to, co będzie większe – albo kwotę naszej deklaracji, albo swoje wcześniej założone minimalne koszty utrzymania gospodarstwa domowego, które aktualnie tworzysz,

– wysokość Twoich dochodów netto (na rękę) – w zależności od banku i źródła dochodu, przyjmiemy średnią np. z 3, 6 lub 12 miesięcy, 

źródła dochodu, z którego w ogóle dochody uzyskujesz. Inaczej bank będzie liczył zdolność osoby, która jest zatrudniona w oparciu o umowę o pracę na czas określony, czy nieokreślony, umowę zlecenie/dzieło czy może prowadzącej działalność gospodarczą.

Proste sposoby na zwiększenie zdolności kredytowej

Jeżeli postanowiłeś sprawdzić zdolność kredytową i okazało się, że trochę brakuje do kwoty, której potrzebujesz, to możesz podjąć kilka działań,
które powinny przynieść dobre rezultaty;

Masz aktualnie kredyt z ratą np. 1 000 zł/mc, który blokuje Twoją zdolność kredytową, ale do spłaty pozostała już nie wielka kwota, np. 2000 zł? Jeżeli jesteś w stanie, to spłać ją jednorazowo. Możesz wówczas wziąć o tę kwotę, delikatnie wyższy kredyt hipoteczny. Rata w hipotece nie będzie tak odczuwalna.

Jeżeli masz kartę kredytową ze zbyt wysokim limitem i w banku powiedzieli Ci że jej zamykanie zajmie 3 miesiące, to też masz rozwiązanie. Możesz zawsze zmniejszyć ten limit, podpisując z bankiem odpowiedni aneks. Zazwyczaj można to zrobić na poczekaniu. Jeżeli już to zrobiłeś, możesz sprawdzić zdolność kredytową jeszcze raz.

Może powinieneś sprawdzić zdolność kredytową z dodatkowym współkredytobiorcą? W latach, gdy można było ubiegać się o dofinansowanie do wkładu własnego z programu Mieszkanie dla Młodych, mnóstwo młodych osób/małżeństw decydowało się przystąpić do kredytu wraz rodzicami (z jednej, drugiej lub z obu stron:), którzy z uwagi na większe zarobki powodowali wzrost zdolności kredytowej.

Jeżeli jesteś w związku partnerskim i zaszłaś/zaszedłeś do banku sprawdzić zdolność kredytową ze swoją partnerką/partnerem i powiedziano Ci, nie macie razem zdolności kredytowej, bo nie jesteście małżeństwem, to zadzwoń do mnie. Powiem Ci, w których bankach to nie problem i gdzie nie będą liczyć podwójnych kosztów gospodarstwa domowego. W niektórych wypadkach będzie trzeba przygotować dodatkowe oświadczenie, ale nie martw się – pomogę:)

Sposobów na zwiększenie zdolności kredytowe jest dużo więcej, dużo bardziej skomplikowanych. Jeżeli chcesz przygotować się do kredytu i chcesz sprawdzić zdolność kredytową dzwoń, pisz lub skorzystaj z darmowego narzędzia online dostępnego tutaj

W jaki sposób bank liczy zdolność kredytową?

Zasad, według których banki liczą zdolność kredytową jest kilka. Opowiadam o nich w załączonym filmie

Wszystko o wkładzie własnym

Jaki jest wymagany minimalny wkład własny? 10% czy może 20%? A jaki wkład byłby najlepszy? O tym się dowiesz z poniższego filmu.

Co z remontem/wykończeniem? Czy możemy je skredytować?

Zastanawiasz się czy biorąc kredyt na zakup nieruchomości możesz otrzymać również pieniądze na remont lub wykończenie? Ten film jest dla Ciebie:)

Czy z umową o pracę jest łatwiej o kredyt? Czas nieokreślony, a określony.

W tym filmie opowiadam, jak banki podchodzą do umowy o pracę na czas nieokreślony lub określony, przy kredycie hipoteczny.